Estimation théorique
Rue Bayard,38490 Les Abrets en Dauphiné (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.97)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Bayard,38490-Les Abrets en Dauphiné indique un avis de valeur compris entre 221.000€ et 249.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.210€ et 2.490€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 221.000€ et 249.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.253€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.253€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abrets en Dauphiné (38001), comprenant 6441 habitants est de 8,67€, soit un loyer théorique mensuel de 867€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,93€, à 10,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 693€ et 1.085€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 221.000€ et 249.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.253€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.253€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abrets en Dauphiné (38001), comprenant 6441 habitants est de 8,67€, soit un loyer théorique mensuel de 867€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,93€, à 10,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 693€ et 1.085€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-16 | 10 | RUE BAYARD | 3 | 83 | 234 | 43500€ | 524€ |
2021-06-22 | 13 | RUE BAYARD | 9 | 205 | 790 | 372300€ | 1816€ |
2022-09-01 | 236 | RUE DES VIGNETTES | 4 | 88 | 1377 | 300000€ | 3409€ |
2021-06-25 | 175 | RUE DU COLOMBIER | 3 | 83 | 357 | 40000€ | 482€ |
2019-07-25 | 14 | RUE DE LA CONTESSIERE | 4 | 100 | 741 | 145000€ | 1450€ |
2019-07-25 | 10 | RUE DE LA CONTESSIERE | 4 | 100 | 1072 | 227085€ | 2271€ |
2022-05-09 | 160 | RUE DU COLOMBIER | 3 | 79 | 400 | 182000€ | 2304€ |
2022-07-29 | 70 | RUE DE LA CONTESSIERE | 5 | 89 | 950 | 212500€ | 2388€ |
2020-02-26 | 3 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 77 | 506 | 130000€ | 1688€ |
2020-07-09 | 7 | RUE BAYARD | 4 | 80 | 294 | 282000€ | 3525€ |
2022-07-12 | 18 | RUE BAYARD | 4 | 94 | 234 | 250000€ | 2660€ |
2019-12-06 | 17 | RUE BAYARD | 6 | 136 | 845 | 241939€ | 1779€ |
2022-05-02 | 18 | RUE BAYARD | 4 | 96 | 211 | 240000€ | 2500€ |
2020-03-25 | 18 | RUE BAYARD | 5 | 91 | 1096 | 60000€ | 659€ |
2019-10-18 | 6 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 91 | 989 | 120000€ | 1319€ |
2020-10-16 | 66 | RUE D ITALIE | 6 | 136 | 519 | 113000€ | 831€ |
2022-10-19 | 249 | RUE GAMBETTA | 3 | 72 | 344 | 188000€ | 2611€ |
2019-08-02 | 2 | RUE ADRIEN BOURGEAT | 4 | 114 | 319 | 120500€ | 1057€ |
2019-05-31 | 25 | RUE JEAN JANNIN | 6 | 145 | 145 | 163000€ | 1124€ |
2020-07-24 | 12 | RUE ADRIEN BOURGEAT | 4 | 142 | 522 | 67000€ | 472€ |
2019-09-19 | 52 | RUE D ITALIE | 5 | 130 | 252 | 78000€ | 600€ |
2021-09-01 | 52 | RUE D ITALIE | 5 | 130 | 252 | 217000€ | 1669€ |
2019-05-29 | 17 | RUE ADRIEN BOURGEAT | 5 | 99 | 965 | 213000€ | 2152€ |
2020-07-24 | 12 | RUE ADRIEN BOURGEAT | 3 | 88 | 515 | 73000€ | 830€ |
2020-11-27 | 38 | RUE D ITALIE | 5 | 88 | 65 | 138000€ | 1568€ |
2020-12-18 | 34 | RUE D ITALIE | 4 | 85 | 66 | 90000€ | 1059€ |
2021-01-22 | 16 | RUE STENDHAL | 4 | 83 | 796 | 235000€ | 2831€ |
2021-10-01 | 25 | RUE GAMBETTA | 3 | 115 | 1448 | 274650€ | 2388€ |
2019-09-19 | 17 | RUE ADRIEN BOURGEAT | 5 | 117 | 1069 | 280000€ | 2393€ |
2022-03-17 | 106 | RUE D ITALIE | 3 | 60 | 30 | 86500€ | 1442€ |
2022-03-25 | 63 | RUE VOLTAIRE | 4 | 80 | 188 | 55000€ | 688€ |
2021-06-11 | 12 | RUE ADRIEN BOURGEAT | 4 | 95 | 1039 | 87000€ | 916€ |
2021-07-08 | 29 | RUE GAMBETTA | 2 | 78 | 1226 | 135000€ | 1731€ |
2020-03-16 | 7 | RUE VOLTAIRE | 3 | 84 | 89 | 63000€ | 750€ |
2020-10-01 | 82 | RUE GAMBETTA | 6 | 147 | 1432 | 300000€ | 2041€ |
2021-12-30 | 68 | RUE D ITALIE | 4 | 89 | 189 | 170000€ | 1910€ |
2020-06-19 | 17 | RUE D ITALIE | 5 | 115 | 84 | 103000€ | 896€ |
2021-06-25 | 24 | RUE GAMBETTA | 5 | 120 | 0 | 120000€ | 1000€ |
2022-03-30 | 56 | IMP DU CLOT | 3 | 83 | 801 | 304000€ | 3663€ |
2022-05-25 | 81 | RUE D ITALIE | 3 | 47 | 99 | 67000€ | 1426€ |
2020-12-30 | 13 | RUE D ITALIE | 5 | 73 | 165 | 166000€ | 2274€ |
2022-09-13 | 154 | CHE DES TEMPLIERS | 5 | 124 | 840 | 329000€ | 2653€ |
2019-05-21 | 1 | CHE DOUTAN | 5 | 97 | 564 | 171000€ | 1763€ |
2022-02-25 | 180 | CHE DES TEMPLIERS | 4 | 91 | 300 | 300000€ | 3297€ |
2020-09-30 | 18 | RUE ADRIEN BOURGEAT | 4 | 95 | 1018 | 115000€ | 1211€ |
2021-11-24 | 21 | CHE DES TEMPLIERS | 3 | 77 | 0 | 125000€ | 1623€ |
2020-06-05 | 4 | RUE DE L EGALITE | 4 | 118 | 413 | 221615€ | 1878€ |
2022-11-16 | 165 | RUE VOLTAIRE | 3 | 55 | 123 | 183500€ | 3336€ |
2019-07-01 | 8 | CHE DU MORAND | 4 | 99 | 1506 | 190500€ | 1924€ |
2021-01-12 | 1 | RUE CARRE PIERRAT | 5 | 121 | 494 | 200000€ | 1653€ |
2021-12-20 | 12 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 90 | 0 | 143900€ | 1599€ |
2023-01-09 | 12 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 90 | 0 | 165000€ | 1833€ |
2021-04-26 | 9 | CHE DU MORAND | 4 | 89 | 1189 | 282000€ | 3169€ |
2022-02-24 | 12 | RUE CARRE PIERRAT | 5 | 130 | 608 | 480000€ | 3692€ |
2020-05-22 | 22 | RUE BAYARD | 4 | 129 | 872 | 232000€ | 1798€ |
2021-09-10 | 23 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 70 | 140 | 160500€ | 2293€ |
2021-09-27 | 5 | RUE PASTEUR | 3 | 58 | 99 | 120000€ | 2069€ |
2020-10-19 | 18 | RUE VOLTAIRE | 5 | 127 | 745 | 264000€ | 2079€ |
2020-10-15 | 9 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 40 | 0 | 40000€ | 1000€ |
2021-10-20 | 9 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 40 | 0 | 87500€ | 2188€ |
2023-06-27 | 103 | RUE ALBERT CAMUS | 3 | 75 | 1008 | 255950€ | 3413€ |
2020-10-29 | 6 | RUE PASTEUR | 4 | 110 | 308 | 170000€ | 1545€ |
2020-10-20 | 9 | RUE DE L EGALITE | 5 | 105 | 1082 | 232000€ | 2210€ |
2021-01-25 | 8 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 46 | 114 | 45000€ | 978€ |
2021-12-03 | 61 | RUE JEAN JAURES | 4 | 82 | 132 | 167150€ | 2038€ |
2021-12-30 | 452 | RUE STENDHAL | 4 | 112 | 859 | 240000€ | 2143€ |
2022-07-05 | 60 | RUE JEAN JAURES | 3 | 68 | 344 | 148000€ | 2176€ |
2022-03-30 | 132 | RUE ALBERT CAMUS | 7 | 198 | 950 | 433200€ | 2188€ |
2022-03-03 | 145 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 90 | 904 | 234000€ | 2600€ |
2022-01-20 | 556 | RUE STENDHAL | 4 | 93 | 969 | 250000€ | 2688€ |
2021-03-15 | 9 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 90 | 904 | 95000€ | 1056€ |
2022-01-19 | 77 | RUE JEAN JAURES | 1 | 25 | 158 | 69975€ | 2799€ |
2019-09-25 | 31 | RUE STENDHAL | 7 | 236 | 736 | 351150€ | 1488€ |
2021-09-20 | 32 | RUE BAYARD | 5 | 130 | 506 | 140000€ | 1077€ |
2020-05-26 | 36 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 94 | 124 | 159500€ | 1697€ |
2022-05-31 | 9 | ALL DE L USINE GIRAUD | 4 | 81 | 103 | 180000€ | 2222€ |
2021-01-29 | 11 | RUE ALBERT CAMUS | 6 | 156 | 1025 | 265300€ | 1701€ |
2020-11-13 | 23 | RUE STENDHAL | 4 | 100 | 1321 | 164700€ | 1647€ |
2022-03-29 | 56 | RUE LEO LAGRANGE | 2 | 65 | 49 | 119350€ | 1836€ |
2022-08-29 | 71 | RUE FERDINAND RAMPONI | 2 | 53 | 53 | 130000€ | 2453€ |
2020-07-24 | 9 | RUE JEAN JAURES | 3 | 35 | 126 | 85000€ | 2429€ |
2022-12-16 | 141 | RUE JEAN JAURES | 5 | 120 | 544 | 282000€ | 2350€ |
2020-02-07 | 25 | ALL DES THUYAS | 4 | 93 | 775 | 195000€ | 2097€ |
2019-12-20 | 78 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 89 | 282 | 192000€ | 2157€ |
2022-08-05 | 151 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 81 | 803 | 222200€ | 2743€ |
2021-10-14 | 220 | IMP DE LA COMBE | 4 | 90 | 223 | 210700€ | 2341€ |
2020-10-01 | 78 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 80 | 237 | 172000€ | 2150€ |
2021-10-18 | 198 | IMP DE LA COMBE | 4 | 89 | 164 | 175000€ | 1966€ |
2021-08-31 | 265 | RTE NATIONALE 75 | 7 | 110 | 1435 | 200000€ | 1818€ |
2022-01-14 | 189 | IMP DE LA COMBE | 4 | 80 | 406 | 185000€ | 2313€ |
2021-03-02 | 17 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 110 | 2097 | 270000€ | 2455€ |
2020-04-17 | 78 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 88 | 269 | 179000€ | 2034€ |
2021-06-04 | 54 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 120 | 1140 | 215000€ | 1792€ |
2020-12-30 | 39 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 100 | 127 | 181000€ | 1810€ |
2021-04-07 | 20 | CHE DU BEURRIER | 4 | 78 | 546 | 189637€ | 2431€ |
2021-02-25 | 35 | ALL DE LA BERGERIE | 6 | 130 | 1182 | 251280€ | 1933€ |
2021-01-27 | 4 | RUE PAUL PAINLEVE | 5 | 68 | 1085 | 180500€ | 2654€ |
2021-12-28 | 70 | RUE PAUL PAINLEVE | 5 | 68 | 1085 | 270000€ | 3971€ |
2019-06-11 | 17 | CHE DU BEURRIER | 3 | 76 | 227 | 170000€ | 2237€ |
2020-01-27 | 6 | RUE FERDINAND RAMPONI | 6 | 130 | 410 | 250000€ | 1923€ |
2019-06-19 | 6 | RUE DU RONCEVEAU | 5 | 102 | 319 | 207200€ | 2031€ |
2019-05-22 | 78 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 90 | 540 | 150000€ | 1667€ |
2020-09-03 | 1 | CHE DU PERRET | 6 | 131 | 856 | 180000€ | 1374€ |
2023-02-24 | 116 | CHE DU PERRET | 6 | 131 | 856 | 240000€ | 1832€ |
2020-11-12 | 45 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 83 | 162 | 169000€ | 2036€ |
2019-08-28 | 45 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 83 | 161 | 161600€ | 1947€ |
2021-09-08 | 45 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 84 | 264 | 185000€ | 2202€ |
2020-11-30 | 7 | CHE DE LA BRUYERE | 5 | 88 | 760 | 214990€ | 2443€ |
2021-07-01 | 430 | RUE DU RONCEVEAU | 4 | 86 | 430 | 105000€ | 1221€ |
2020-08-19 | 20 | ALL DE LA BROCARDIERE | 5 | 95 | 605 | 162000€ | 1705€ |
2021-11-15 | 474 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 190 | 834 | 277000€ | 1458€ |
2020-02-14 | 13 | RUE ST EXUPERY | 6 | 126 | 507 | 125000€ | 992€ |
2021-07-16 | 28 | RUE JEAN JAURES | 3 | 73 | 162 | 159445€ | 2184€ |
2021-11-09 | 57 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 125 | 280 | 143000€ | 1144€ |
2019-09-07 | 15 | RUE ST EXUPERY | 5 | 104 | 633 | 208700€ | 2007€ |
2020-10-16 | 3 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 125 | 471 | 75000€ | 600€ |
2020-12-08 | 7 | IMP DES MESANGES | 7 | 165 | 1959 | 340150€ | 2062€ |
2019-10-23 | 2 | CHE DE BELLEVUE | 5 | 115 | 813 | 217900€ | 1895€ |
2019-12-30 | 47 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 62 | 149 | 100000€ | 1613€ |
2019-05-23 | 49 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 133 | 1497 | 395500€ | 2974€ |
2020-03-27 | 38 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 100 | 749 | 35000€ | 350€ |
2022-02-11 | 350 | RTE DU CHARMAY | 4 | 93 | 1350 | 344300€ | 3702€ |
2022-05-19 | 510 | RTE DE LA SINIERE | 4 | 90 | 474 | 100000€ | 1111€ |
2019-08-05 | 53 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 76 | 710 | 167000€ | 2197€ |
2022-03-07 | 538 | RUE ARISTIDE BRIAND | 7 | 112 | 958 | 350000€ | 3125€ |
2019-10-14 | 4 | CHE DE BELLEVUE | 5 | 118 | 1033 | 251200€ | 2129€ |
2020-09-28 | 53 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 105 | 738 | 230000€ | 2190€ |
2021-10-11 | 4 | CHE DE BELLEVUE | 5 | 102 | 1194 | 193443€ | 1897€ |
2020-05-15 | 3 | ALL ST EXUPERY | 5 | 95 | 863 | 210000€ | 2211€ |
2021-05-14 | 43 | RUE JEAN JAURES | 8 | 134 | 461 | 105000€ | 784€ |
2021-02-26 | 7 | CHE DE BELLEVUE | 3 | 80 | 819 | 150000€ | 1875€ |
2021-12-23 | 1325 | RUE D ITALIE | 3 | 102 | 560 | 152000€ | 1490€ |
2021-10-12 | 4 | ALL SAINT EXUPERY | 3 | 99 | 1195 | 270000€ | 2727€ |
2021-09-15 | 57 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 139 | 448 | 301500€ | 2169€ |
2023-03-06 | 71 | RTE DE LA GARE (LES ABRETS) | 4 | 50 | 1798 | 165000€ | 3300€ |
2019-05-20 | 47 | RUE JEAN JAURES | 4 | 100 | 164 | 159000€ | 1590€ |
2021-04-14 | 48 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 115 | 947 | 201000€ | 1748€ |
2020-05-20 | 10 | RUE CURIE | 5 | 102 | 1249 | 260000€ | 2549€ |
2022-08-31 | 250 | RUE CURIE | 5 | 102 | 1249 | 320000€ | 3137€ |
2021-12-29 | 28 | ALL DES ECUREUILS | 5 | 107 | 566 | 140000€ | 1308€ |
2022-11-28 | 84 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 65 | 344 | 200050€ | 3078€ |
2021-12-06 | 114 | IMP RAYMOND KOPA | 4 | 89 | 384 | 240300€ | 2700€ |
2020-05-14 | 48 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 89 | 384 | 189640€ | 2131€ |
2020-10-28 | 7 | RUE CURIE | 7 | 170 | 0 | 250000€ | 1471€ |
2020-10-27 | 6 | CHE DE L ETANG D HIERES | 8 | 180 | 1020 | 284000€ | 1578€ |
2021-08-17 | 142 | RUE D ITALIE | 4 | 99 | 840 | 160000€ | 1616€ |
2022-02-25 | 6 | ALL DES BOSQUETS | 5 | 133 | 809 | 389300€ | 2927€ |
2021-01-11 | 7 | RUE LAMARTINE | 4 | 112 | 500 | 250000€ | 2232€ |
2021-10-07 | 23 | IMP ELSA TRIOLET | 4 | 106 | 525 | 276700€ | 2610€ |
2019-09-20 | 7 | RUE LOUIS GAGNEU | 4 | 82 | 315 | 159705€ | 1948€ |